A comienzos del siglo XX son definidas las líneas demarcatorias de la frontera entre las naciones de Chile y Argentina en el territorio que comprende actualmente la Región de Aysén, tras dos décadas de diferencias respecto a la aplicación del tratado de 1881, suscrito entre ambas repúblicas y que definió  la línea de las más altas cumbres cordilleranas como hito que definía la línea fronteriza. Sin embargo, al llevarlo a la práctica, una vez los estados exploraron el territorio a través de peritos enviados para lograr una definición con más precisión, las condiciones geográficas dificultaron un acuerdo, oponiendo sus propias hipótesis para fijar estos límites.

Tras recurrir a la mediación de la Reina Victoria de Inglaterra, con la creación de un tribunal arbitral que propuso una solución. Su heredero, Eduardo VII dicta el Laudo arbitral el 19 de noviembre de 1902, estableciendo que la frontera de este territorio a partir del paralelo 44°24’ S, se establecería, siguiendo una línea que se ajusta a las hoyas hidrográficas de los ríos Cisnes, Mañihuales, Ñirehuao, Coyhaique y Simpson, todos tributarios del río Aysén, exceptuando la naciente del río Simpson o Huemules, que quedó para Argentina. (Martinic, pág. 196- 197). Esta definición abre un período de iniciativas de ocupación del territorio, para marcar presencia y soberanía, cuyo mecanismo de colonización, inicialmente, va a ser a través de concesiones fiduciarias (Martinic, 2014, pág. 221). Estas concesiones fueron territorios entregados en arriendo a particulares a cambio de un compromiso con el Estado, que fundamentalmente tuvo relación con la radicación o colonización de población proveniente de Europa, aportando infraestructura económica, masa ganadera ovina, inversiones y algunas obligaciones para favorecer la conectividad a través de la navegación y líneas ferroviarias (Pomar, 2014 y Carrasco, 2016).   Posteriormente, estas concesiones fueron caducando y disputando el proceso de colonización con la incorporación de población chilena que fue ingresando al territorio en forma espontánea o que fueron radicando los mismos concesionarios, a cambio de la colonización europea que no lograron convocar.

En el mes de mayo de 1902, se había iniciado la entrega de concesiones de grandes extensiones de propiedad por un plazo determinado y con diferentes obligaciones para sus beneficiarios en el territorio de Aisén. De acuerdo a esto, se entrega a un residente de Punta Arenas, Luis Aguirre, un vasto territorio, que conforma el núcleo del poblamiento de la Región de Aysén. Aguirre fue autorizado a ocupar “las cuencas de ríos Mañihuales, Emperador Guillermo, Ñirehuao y Coyhaique, por veinte  años, bajo  el compromiso de poblar con  cien familias de origen sajón y establecer una línea de navegación desde  el estuario del río Aysén a Puerto Montt” (Martinic, 2014, pág. 222; Carrasco, 2016, pág. 20). El historiador Mateo Martinic señala que, en primera instancia, los concesionarios formaron Sociedades para transferir a éstas los derechos de arrendamientos de sus predios, lo que permitiría ingresar inversionistas a éstas, para cumplir con las obligaciones pactadas con el Estado. Por esta razón, Luis Aguirre, a los pocos meses decide transferir la concesión de este territorio a la denominada Sociedad Industrial del Áysen (Martinic, 2014, pág. 225), creada en octubre de 1903 (Pomar, 1923, pág. 6), cuyos límites fueron definidos mediante decreto N°1769 del 02 de agosto de 1904. En lo concreto, este territorio comprendía al “Norte, la línea divisoria con la Republica Argentina que la separa de las nacientes de la laguna Coyet, Arroyo Verde y lagos Fontana y Plata y la divisoria de las aguas entre los ríos Cisnes y Maniuales; Este, la línea divisoria con la Republica Argentina entre los 44° 57′ y 45° 37′ latitud S.; Sur, la divisoria de aguas entre los ríos Simpson y Coihaique, el cordón de los Barrancos, los cerros del Rapido y el cordon de cerros situados al S. del puerto de Chacabuco; y al Oeste el cordon que limita por el O. la hoya hidrografica del rio Maniuales y el estuario de Aisen” (Pomar, pág. 6-7).  Posterior a esta concesión, se le agregó una faja de terreno en la ribera norte del río Aysén y el acceso al estuario, para conectarla a un camino construido por la Comisión de Límites en 1902 (Pomar, 1923, págs. 6-7) y al que contribuirían en su construcción uniendo Puerto Chacabuco con Coyhaique Alto (Millar, 2006 como se citó en Carrasco, 2016, pág. 20). En total se entregaron 4 lotes que conformaban un territorio de 826.000 hectáreas (Carrasco, 2016, pág. 20).

Un baño de ovejas, es básicamente una zanja estrecha de cemento o mampostería, con paredes y fondo impermeable y un desagüe de salida. Se compone de cuatro partes: rampa o manga, bañadero o baño, secadero y corrales. Su función es aplicar el tratamiento antisárnico al ganado ovino, que es mezclado con el agua del bañadero. La rampa tiene que poseer travesaños o ranuras transversales, para guiar el avance del ganado y terminar en un plano inclinado con una caída de 45° en un largo de 1,50 mts, para el ingreso del animal al agua. Luego sigue el bañadero de unos 3 a 4 metros de largo, donde se sumerge el animal con la ayuda de una vara para que el animal se moje completo por breves segundos. El bañadero se conecta a una rampa de salida de 3 a 4 mts y continúa con el secadero, que es una plataforma impermeable donde escurre el líquido que vuelve al bañadero. El animal es conducido por una manga a los corrales donde termina su secado (Del Cañizo, 1951, pág. 7-10). En Magallanes los bañaderos eran construidos de madera seca, con tablones de 2 pulgadas, la que era luego calafateada para hacerla impermeable. El baño era enterrado, dejando sus bordes a nivel del suelo, para mantener el agua tibia. (Yrarrázabal, 1910, pág. 62). En el caso del baño de ovejas de la SIA, estaba destinado a la higiene y desparasitación del ganado ovino, principalmente para el control de la sarna, que se realizaba después de la esquila, 3 a 4 veces al año (Carrasco, 2016, pág. 120. En la actualidad esta unidad se encuentra en el polígono 3, corresponde a 3.849,11 m ². con una dimensión del sitio de 13,80 x 23,59 mts. (Plano decreto 413/2009).

En 2009, este conjunto de edificaciones que formaron parte de la estancia Coyhaique, fueron reconocidas como monumento histórico por el Ministerio de Educación del Gobierno de Chile (Ministerio de Educación, 2009). Actualmente, el conjunto forma parte del Museo Regional de Aysén, como museo de sitio, pero el polígono 3, correspondiente al Baño de Ovejas, está situado en los terrenos del futuro Campus Río Coyhaique, de la Universidad de Aysén.